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门面房很多时候业主买来并不是自用的，因此也就需要考虑出租的问题。那么门面房出租和普通住房出租有什么不同?应当注意哪些注意事项?首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方关注的问题，包容马虎。再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况，出租人可以要求承租人在一定时间内补足，否则承租人将承担违约责任。另外，在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。此种情形下，经双方约定，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但一般情况下，贵州小商铺租赁，只免除租金，贵州小商铺租赁，贵州小商铺租赁，水电气等费用还是应当照付。优惠!这么好地段的商铺,首付只要15万,等您坐收租金!贵州小商铺租赁

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商铺投资的要素：选位置所谓“一步差三市”就是说的位置不同，带来的收益差异化，一般来讲交叉人流量较大的地方，有利于商铺经营。警惕售后包租售后包租并不能降低投资风险，有时开发商会跑掉。前景较好的项目一般不用售后包租，那些包租10年，年返8%以上的项目反而要小心一点。估租金，推价格选铺时，首先要判断商铺的售价是否脱离了价值，建议可以参考周边中铁摩都商铺市场租金价格，计算出以15年为回收期的月租金水平，如果租金低于现在的周边租金水平，说明投资尚有空间，如果高于周边的水平较多，这个商铺投资空间就不是很大，这是商铺能否顺利出租的一个参考。

买商铺需要知道的要点：五、商铺面积商铺并不是越大越好。买商铺时，要通过调查周边的消费能力、商业类型、人流量等确定商铺的大小。建议商铺的面积在30-100平方米为佳。另外，商铺的样式应该选择门面比较宽大的，这样容易将店内的商品展示在大家眼前，生意更好。六、商铺配套购买商铺还要考虑它的实用性，商铺的条件是否与经营行业配套？如果是做服装的，店门是不是足够宽敞，有没有货运电梯？如果是做餐饮的，商铺的水电气以及排水管道等设施是不是具备？七、商铺商铺的首付款一般在全款的一半，期限不超过10年。总之，商铺的条件要比住宅更加严厉，所以购买者必须考虑到自己的经济实力和还的能力，避免为生活带来无法承担的压力。目前贵州贵阳中铁摩都值得考虑。现在专享!〔贵州中投腾达置业有限公司〕，24-151㎡商铺在售,均价25000元/㎡起。

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前两种基本是涉及到接待或者经商的“刚需”，暂且不说。我们从理财角度来看：在一些房地产信息网查阅后可以发现，店铺的转租信息，租金年化率超过7%的现在已经很少。重要的是此处参考的都是地段很好的旺铺，而真实的商铺和部分新铺很有可能出现，出租一年，空置半年的情况，这样就使得资金回报率更低。另外，淘宝、京东等电子商务的兴起，对线下商铺的影响，相信大家都有切身体会。而我们以普通上班族为例，经常光顾的商铺无非两类，一是社区的水果、餐饮、便利店；二就是前往的大型综合商场。并且，今年来大型商场招商困难，降租招商的事屡见不鲜。可以说，人们对商铺的依赖度已经降低，相应地，投资价值也缩水。目前不考虑选铺、地区的商业前景，单单考虑投资收益，把各种费用和空置率等等算下来，商铺真的不是投资的好选择。若您是前面提及的想要经商，那么就学学李超人挑好地段，看好配套，做好市场调查，选个适合的商铺去投资。贵州小商铺租赁

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